一般情況下，房屋尾盤具有價格優勢，但是也有戶型、位置等劣勢。購房者應根據自身需求多做比較，再做選擇。

　　尾盤有哪些優勢和劣勢？

　　優勢：

　　1、價格比較實惠。通常開發商為了盡快清盤，會給出一定優惠。

　　2、能夠較快入住。很多尾盤都是現房，有的部分業主已經入住，這對于社區的環境及物管的情況可直觀了解。

　　劣勢：

　　由于好的戶型和樓層都被選完了，所以尾盤可選擇面小。因此大多數尾盤在樓層、采光、戶型方面都會有所缺陷。

　　1、位置、樓層、采光、朝向可能不佳。

　　2、戶型設計有硬傷。

　　買尾盤應該注意哪些問題？

　　1.實地考察

　　一般來說，房子的雛形基本已經出來了，甚至項目已經竣工了。所以房子周邊的環境及項目的實際情況都能看清了，這時實地考察能夠獲得很多信息，也能夠進一步幫助購房者判斷項目的質量。

　　2.不盲目追求低價

　　為了盡快清盤，開發商在尾盤銷售的過程會不斷推出一些優惠，或者把房價定的較低，購房者面對這些誘惑仍應保持理性，房子是否適合自己要考慮清楚。

　　3.多聽業主的看法

　　可以去社區試著了解一下已經入住的業主們對項目的看法和意見，他們對于樓盤的評價應該是比較客觀和準確的。

　　尾盤有優勢也有劣勢，所以對于想要買尾盤的購房者來說，需要多方面作比較，多了解項目情況，謹慎選擇。

　�。ㄈA龍網綜合）

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