10月11日，重慶市住房公積金管理中心發布關于調整首套個人住房公積金貸款利率的通知，根據《中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》，2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

其中，2022年10月1日起發放的首套個人住房公積金貸款執行調整后的利率，即五年以下（含五年）個人住房公積金貸款利率2.6%；五年以上個人住房公積金貸款利率3.1%。

2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內（含一年）的，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，2023年1月1日前仍執行原合同利率，從2023年1月1日起開始執行調整后的利率3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年以下（含五年）和五年以上利率分別為3.025%和3.575%。

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熱點問題解答

問：利率下調后，每月可少還多少錢呢?

答：利率下調后，首套住房公積金個人住房貸款利率5年以下(含5年)為2.6%，5年以上為3.1%。以首套住房公積金個人住房貸款120萬元、25年為例，利率下調后月最低還款額為5753.15元，比下調前每月少還94.64元。

問：我的住房公積金個人住房貸款是首套住房貸款，10月1日前已經放款了，利率可以下調嗎?

答：根據人民銀行相關規定，您的貸款已經放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然執行原利率，2023年1月1日(含)開始，執行下調后的住房公積金個人住房貸款期限檔次利率。如果期限在1年(含1年)以內，到貸款結清前仍然執行原利率，不再進行利率調整。 這里的期限是指的貸款發放時確定的貸款期限，不是開始償還貸款后剩余的貸款期限。 需要注意的是，2023年1月的月最低還款額會與其他月份有所不同，原因是該月的月最低還款額是分段計息的，即2022年12月還款日之后到2022年12月31日之間按照原貸款利率計息，2023年1月1日到1月還款日之間按照下調后的利率計息。

（中央國家機關住房資金管理中心）

（記者 廖雪梅）

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