7月6日-7日，“民生 消費 產業REITs發展峰會”在重慶悅來國際會議中心舉行。公募REITs政策部門、專家學者和重點企業代表齊聚一堂，共商共議中國REITs市場發展，推動中國公募REITs行穩致遠。

峰會現場。重慶悅來國際會議中心供圖

本次峰會由中國REITs論壇、中國建設銀行、上海證券交易所、深圳證券交易所、重慶市發展和改革委員會聯合主辦，瑞思不動產金融研究院、重慶兩江新區管委會、中國建設銀行重慶市分行、中國農業銀行重慶市分行承辦。峰會以主論壇+分論壇形式，聚焦民生、消費、產業三大熱點主題，圍繞保障性租賃住房、交通、消費、文旅、產業、物流、新基建等重點行業，探討行業發展趨勢、資產運營重點，共商如何以REITs等新興金融工具激活存量資產，推動高質量發展。

峰會現場，多位嘉賓發表精彩演講。北京大學光華管理學院副院長、金融學教授張崢提到，基礎設施REITs緊密服務于保障民生、促進消費、推動產業、提質增效等重要命題，中國REITs市場將進一步做強做優，充分發揮金融功能和經濟效應，助力社會經濟高質量發展。

中國國際經濟交流中心副理事長張勇建議，做好西部地區基礎設施REITs工作，可優先從清潔能源、新基建等領域切入，切實選好項目，給予西部地區發展REITs一定政策支持，嘗試把REITs與專項債、開發性金融工具結合起來，更有針對性地促進西部地區的調結構、降負債。

中國證券監督管理委員會債券部主任周小舟指出，進一步發揮產業方積極性，優化REITs產品結構，提升REITs治理效率，需要加快建立包容契約型REITs、公司型REITs在內的法律制度體系。證監會將在公司法、證券法框架下，積極配合加快推進REITs專項立法，按照優化契約型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推動兩類產品協同發展，為REITs市場高質量發展夯實制度基礎。

國家發展改革委投資司副司長、一級巡視員韓志峰建議要充分理解REITs的收益性、風險性和流動性，推動REITs審核規則標準化、制度化，助力REITs市場在數量、規模、資產類型和發行主體方面持續擴容。同時積極鼓勵民間企業發行REITs，梳理民間項目清單，優化民間投資支持，主動傾聽民企呼聲、幫助解決問題，推廣民間示范項目。

中國建設銀行副行長李運表示，保障性租賃住房是重要的REITs底層資產類型之一，建行自2017年將住房租賃確認為全行戰略以來，經過六年探索，基本形成一套以金融端服務為核心，政務和交易端服務雙支撐的模式，在保租房REITs領域有諸多實踐與思考。為促進REITs市場更好、更快發展，李運建議進一步加強REITs頂層設計，明確REITs基礎資產的范圍，強化私募和公募REITs的銜接。

“經過多年發展，重慶市基礎設施體系日趨完善，形成了一大批優質的基礎設施資產，為全面推行基礎設施REITs創造了有利條件?！被顒蝇F場，重慶市發展改革委副主任米本家介紹了重慶推動REITs試點工作相關情況。他提到，近年來，重慶加強頂層設計，積極推進基礎設施REITs產業發展12條措施，推動試點工作走深走實，一批試點項目有序推進，此前成功發行渝遂高速公路REITs，成為西部地區唯一一單公募REITs產品。

米本家表示，重慶將以本次峰會為契機，學習、研究推動基礎設施REITs高質量發展的措施，聚焦進一步推進試點工作、爭取更多項目上市發行；進一步加強項目儲備，不斷提升儲備項目質量；進一步完善政策制度，持續迭代更新支持措施，多措并舉，推動重慶基礎設施REITs市場發展。（李金）

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